Actua & tips
Ontdek hier interessante tips en weetjes, nieuwe wet- en regelgeving, recente projecten of nieuws achter de schermen van B&DC Architecten.
Vergunningsvrij verbouwen, maar niet zonder architect
APRIL 2026
Sinds 1 maart 2026 zijn heel wat verbouwingswerken in Vlaanderen vrijgesteld van vergunningsplicht. Het gaat onder meer om gevel- en dakrenovaties zonder volume-uitbreiding, het aanpassen of plaatsen van ramen en deuren, binnenverbouwingen, binnenisolatie en de installatie van stekkerzonnepanelen. Deze maatregel moest vooral zorgen voor een administratieve vereenvoudiging.
Al snel rezen er echter bezorgdheden vanuit de sector. Door het wegvallen van de vergunningsplicht verdween ook de duidelijke koppeling met de verplichte tussenkomst van een architect. Dit bracht risico’s met zich mee op het vlak van bouwkwaliteit, stabiliteit en aansprakelijkheid. Zonder architect dreigde er immers minder controle op structurele ingrepen, met mogelijke gevolgen voor zowel de veiligheid als de bescherming van de bouwheer.
Intussen heeft de Vlaamse Regering beslist om het zogenaamde Vrijstellingenbesluit bij te sturen. In de voorgestelde aanpassing wordt de rol van de architect opnieuw expliciet verankerd: voor werken met een impact op de stabiliteit zal de tussenkomst van een architect opnieuw verplicht zijn, ook wanneer deze werken vergunningsvrij zijn. De architect staat daarbij in voor het ontwerp en de controle van de uitvoering.
Deze bijsturing is momenteel nog in behandeling en wordt voorgelegd aan de Raad van State. De concrete toepassing en inwerkingtreding zijn dus nog niet definitief vastgelegd. In afwachting daarvan blijft de huidige regeling van kracht, wat betekent dat er vandaag nog sprake is van een zekere juridische onduidelijkheid.
Wat betekent dit voor u als bouwheer?
Hoewel bepaalde werken vandaag vergunningsvrij kunnen worden uitgevoerd, betekent dit niet dat ze zonder risico zijn. Vooral bij ingrepen aan dragende structuren of buitenschil blijft deskundige begeleiding essentieel.
Als architectenbureau adviseren wij om ook bij vergunningsvrije werken steeds te kiezen voor professionele ondersteuning. Dit garandeert niet alleen een kwalitatief en veilig resultaat, maar biedt ook meer zekerheid op het vlak van aansprakelijkheid en regelgeving.
Meer informatie
Voor wie zich verder wil verdiepen in deze evolutie, verwijzen wij graag naar:
- Netwerk Architecten Vlaanderen voor toelichting bij het Vrijstellingenbesluit.
- Vlaamse Regering voor beslissingen en wijzigingsbesluit.
INTERESSE IN UP-TO-DATE INFORMATIE? VOLG ONS OP SOCIAL MEDIA.
EPB-informatie
18 November 2025
Wat is EPB en waarom is het belangrijk?
- EPB staat voor Energieprestatie en Binnenklimaat.
- Dit zijn voorschriften die ervoor zorgen dat nieuwbouw en grote renovaties energiezuinig, comfortabel en gezond zijn.
- Ze leggen eisen vast rond onder andere isolatie, ventilatie, verwarming, hernieuwbare energie en luchtdichtheid.
- Wie de regels niet naleeft, riskeert hoge boetes. Tijdige naleving is dus belangrijk.
Wanneer is EPB van toepassing?
- Bij nieuwbouwprojecten
- Bij ingrijpende energetische renovaties
- Als je grote delen van een gebouw verbouwt
- Niet elke kleine ingreep valt onder de regels: stapsgewijze verbeteringen in een bestaande woning, zoals dakisolatie of vervanging van ramen, zijn meestal niet EPB-plichtig.
- Check eventueel via de EPB-wegwijzer of jouw project EPB-plichtig is.
Waarom heb je een architect nodig?
- Het EPB-proces gaat vaak samen met structurele aanpassingen aan je woning. Een architect zorgt ervoor dat je project veilig, stabiel en technisch correct wordt uitgewerkt, en dat het voldoet aan alle energie-eisen.
- Hij of zij volgt het ontwerp en de uitvoering op, zodat alles klopt van begin tot einde en je geen risico loopt op boetes of onverwachte problemen.
- Zo wordt jouw huis comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst.
Wat moet je doen als bouwheer?
- Stel een erkende EPB-verslaggever aan die je project opvolgt.
- Verzamel alle documenten die met je renovatie te maken hebben: facturen, foto’s en attesten.
- Maak tijdens de werken foto’s van verborgen ingrepen zoals isolatie en installaties. Zo heb je bewijs bij een controle.
- Naast de verplichte eisen, bespreek welke normen en toepassingen belangrijk zijn voor jou.
- Geef je documenten tijdig door aan je EPB-verantwoordelijke om boetes te vermijden.
INTERESSE IN UP-TO-DATE INFORMATIE? VOLG ONS OP SOCIAL MEDIA.
Afgewerkt project in de kijker
25 Januari 2025
Nieuw hoofdstuk voor B&DC: frisse wind in architectuur
1 januari 2024
Met de komst van Jonas als partner in het architectenbureau B&DC breekt een nieuw en inspirerend hoofdstuk aan. Deze creatieve jonge dertiger besloot, na enkele jaren voor Patrick Bruynbroeck te hebben gewerkt, de stap te zetten naar een partnerschap binnen het bureau.
Jonas vertelt: “Ik heb enorm veel geleerd van Patrick’s ervaring. Op het gebied van online tools en technologie kan ik zorgen voor een frisse wind, en ik kan me goed inleven in de woonbehoeften van jonge generaties.”
Bouwen is een mijlpaal
15 Oktober 2024
Voor klanten is ‘onze architect’ vaak een vertrouwenspersoon. Logisch, want bouwen is een mijlpaal in een mensenleven.
Patrick herinnert zich een kerstkaartje van tevreden klanten met de woorden: “Groeten uit huisje Weltevree.”
“Zoiets doet deugd,” zegt hij. “Ik bouwde ook al voor drie generaties binnen een familie: dan maak ik de ontwerpen die het B&DC-team uitwerkt zodat iedereen betrokken is.” Dit partnerschap met Jonas zorgt ervoor dat onze persoonlijke aanpak behouden blijft en dat alle verantwoordelijkheden en garanties naadloos doorlopen in de nieuwe vennootschap.
Een persoonlijke aanpak, een frisse dynamiek
15 Oktober 2024
Onze persoonlijke aanpak is iets waar we allemaal achterstaan.
Jonas legt uit: “Omdat je samen met je opdrachtgever en je team iets kunt verwezenlijken dat duurt en impact heeft.”
Patrick voegt hieraan toe: “Omdat je een vertrouwenspersoon mag zijn in een ingrijpend project in het leven van mensen.”
Met het partnerschap van Jonas de Coster waarborgen we niet alleen de continuïteit van ons bureau, maar versterken we ook onze creatieve slagkracht. We spelen in op de wensen van een jonger publiek, waarbij jong bloed zorgt voor een verfrissende dynamiek.
Daarom werken we ook graag samen met stagiairs, die met hun vaak ongeremde visie op architectuur onze ideeën verrijken.
4 TIPS OM JE WONING KOEL TE HOUDEN
15 Oktober 2024
1. Kies voor extra zonwerende beglazing
Deze beglazing houdt meer zonnewarmte buiten, waardoor je woning koeler blijft. Ondanks de zonwerende eigenschappen krijg je nog steeds veel natuurlijk licht binnen.
2. Slim ventileren
Houd overdag ramen en deuren gesloten en zet je ventilatiesysteem op de laagste stand om te voorkomen dat warme lucht je woning binnendringt. Ventileer ’s nachts zoveel mogelijk, de frisse nachtlucht helpt zowel de temperatuur als de massa van je woning af te koelen.
3. Zorg voor schaduwvoorziening bij ramen
Plaats zonneschermen, luifels of rolluiken aan de buitenzijde van je ramen. Deze zorgen ervoor dat de zonnestralen je ramen niet direct bereiken, waardoor de warmte buiten blijft.
4. Maak gebruik van een geotechnische warmtepomp
Als je woning een geotechnische warmtepomp heeft, kan je deze in de zomer gebruiken om af te koelen met koelte uit de grond. Dit koelt niet alleen je woning af, maar verwarmt ook de ondergrond, deze warmte kan je in de winter dan hergebruiken.
MEER SLIMME TIPS NODIG? VOLG ONS OP SOCIAL MEDIA.
Bent u van plan te bouwen of te renoveren?
Heeft u vragen of zoekt u deskundig advies?
Neem dan gerust contact met ons op en leg uw plannen aan ons voor.
Wij helpen u graag om uw project vaste vorm te geven
Het verschil tussen goede en slechte architectuur
is de tijd die je erin steekt.
